Khi mua căn hộ dự án Alphanam Luxury Đà nẵng tôi có trả 2% phí bảo trì, vậy 2% phí bảo trì này ai sẽ quản lý và sử dụng như thế nào?
Trả lời:Phí bảo trì 2% khi khách hàng mua căn hộ Alphanam Luxury Apartment được được quản lý và sử dụng như sau:
Căn cứ Luật Nhà ở số: 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/09/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 20/02/2014 của Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/09/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 /06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
2 Điều 3 của HĐMB căn hộ chung cư Số:.................... /2015/HĐMB/CC-ALP của Công ty CP địa ốc Alpha Nam như sau:
Kinh phí bảo trì: 2% (tính trước thuế):........................đồng. Khoản kinh phí này được chuyển vào tài khoản tiền gửi riêng có hưởng lãi suất của Bên Bán để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. Hàng năm, Bên Bán có trách nhiệm báo cáo công khai việc sử dụng phí bảo trì này với các Chủ sở hữu căn hộ/Người cư ngụ khác.
Bên Bán/Chủ đầu tư sẽ thanh toán khoản phí bảo trì này đối với phần diện tích không bán hoặc chưa bán hết trong Tòa nhà chung cư tại dự án Alphanam Luxury Đà nẵng.
Các diện tích thuộc sở hữu riêng của Chủ đầu tư thuộc khách sạn Four Points by Sheraton quy định tại khoản 11.2, Điều 11 và Phụ lục 1 của Hợp đồng này thì bằng kinh phí của mình Bên Bán sẽ tự chịu trách nhiệm bảo trì.
