Bạn đang xem chuyên mục: Dự án Alphanam Luxury Đà nẵng
, ,

10:52:00





HỢP ĐỒNG
MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
Số:.................... /2015/HĐMB/CC-ALP

Ký giữa

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC ALPHANAM

Và

Ông (Bà)........................................................................







                                        Loại căn hộ: .................
                                        Tầng:.............................
                                        Kí hiệu:..........................


Ngày       tháng        năm 2015
[right-side]
, ,

10:42:00
Bán căn hộ 09 ven biển Alphanam Sơn trà Đà nẵng | Sơ đồ thiết kế

Bán căn hộ 09 ven biển Alphanam Sơn trà Đà nẵng | Sơ đồ thiết kế

Hợp đồng mua bán căn hộ (Mẫu)
HỢP ĐỒNG
MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
************ 

TÒA NHÀ CHUNG CƯ CÓ DIỆN TÍCH ĐẤT XÂY DỰNG: 932,27M2 – LÀ MỘT PHẦN CỦA DỰ ÁN: TỔ HỢP CĂN HỘ, THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VÀ KHÁCH SẠN ALPHANAM  LUXURY

ĐỊA ĐIỂM: LÔ ĐẤT A1-A4 KHU BIỆT THỰ CAO CẤP REDSTAR, ĐƯỜNG VÕ NGUYÊN GIÁP, PHƯỜNG PHƯỚC MỸ, QUẬN SƠN TRÀ, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
a
,

10:26:00

Sở hữu căn hộ Luxury Apartment tôi sẽ được sử dụng những tiện ích nào?

Trả lời:

 Khi sở hữu căn hộ Luxury Apartment ngoài việc được tận hưởng những tiện nghi bên trong căn hộ của mình, tận hưởng các tiện ích công cộng trong khu căn hộ như khu tiền sảnh, sân chơi….

Cư dân còn được tận hưởng dịch vụ tiện ích theo tiêu chuẩn 5 sao như: Hệ thống bể bơi nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà dành cho người lớn và bể bơi dành riêng cho trẻ em, trung tâm GYM với máy móc hiện đại nhất và những bài tập bài bản nâng cao sức khỏe, bar ngoài trời, khu vui chơi trẻ em ấn tươngj, nhà hàng ẩm thực phong phú….. Tại Dự án Alphanam Đà nẵng

Ngoài ra với vị trí vàng đắc đia của dự án, cư dân còn được hưởng những tiện ích ngoại khu như bãi tắm Phạm Văn Đồng, Công viên Biển Đông, Khu vui chơi cảm giác mạnh cùng những tiện ích sẵn có của khu vực.  Tọa lạc tại vị trí đắc địa, cạnh bãi tắm Phạm Văn Đồng và công viên Biển Đông, giá trị căn hộ sẽ không nhừng tăng theo thời gian.

Cơ hội đầu tư thông minh khi tham gia chương trình cho thuê căn hộ :

Mang lại nguồn thu lớn hàng năm
Thu hồi được vốn đầu tư căn hộ từ chương trình cho thuê căn hộ.
Căn hộ luôn được bảo trì, bảo dưỡng theo tiêu chuẩn của khách sạn cao cấp.
Giá trị bất động sản tăng theo thời gian. 
 Giá cho thuê tại đây sẽ được duy trì và tăng dần đều bởi nhu cầu du lịch ngày càng tăng cao tại Tp. Đà Nẵng. Và căn hộ này được quản lý, vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp và được bảo trì, bảo dưỡng theo tiêu chuẩn cao cấp. Dự án Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng sẽ mang lại nguồn thu lớn hàng năm.

Có thể nói rằng với vị trí Dự án Alphanam Luxury Đà Nẵng vàng trong lòng Đà Nẵng – thành phố biển đáng sống nhất, cùng với những tiện nghi và dịch vụ hoàn hảo sẽ đem đến cho chủ sở hữu những lợi nhuận tăng theo thời gian.

Tiện ích khi sở hữu căn hộ Alphanam Luxury Đà nẵng
,

09:42:00

Vị trí dự án có điểm gì khác biệt?

Trả lời:

Dự án Four points by Sheraton and Luxury Apartment nằm tại vị trí đắc địa ngay bên cạnh bãi biển Mỹ Khê, bãi biển quyến rũ nhất hành tinh. Đây cũng chính là bãi tắm thu hút được lượng lớn khách du lịch đến thăm quan và nghỉ dưỡng.

Ngoài ra đối diện dự án Alphanam Luxury Đà nẵng là Công viên Biển đông nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện bắn pháo hoa của thành phố Đà Nẵng trong mỗi dịp lễ tết.

Dự án Alphanam Luxury Apartment Đà nẵng nằm tại vị trí kết nối thuận tiện đến mọi địa điểm du lịch tại thành phố Đà Nẵng: Bán đảo Sơn Trà, Cầu Rồng, Cầu Sông Hàn, Ngũ Hành Sơn, Bà Nà Hill,…… Dự án còn nằm ngay bên cạnh con đường mang tên vị đại tướng vĩ đại Võ Nguyên Giáp, con đường giao thông kết nối thẳng tới phố cổ Hội An.


[right-side]
,

09:07:00

Khi mua căn hộ dự án Alphanam Luxury Đà nẵng tôi có trả 2% phí bảo trì, vậy 2% phí bảo trì này ai sẽ quản lý và sử dụng như thế nào?

Trả lời:

 Phí bảo trì 2% khi khách hàng mua căn hộ Alphanam Luxury Apartment được được quản lý và sử dụng như sau:
Căn cứ Luật Nhà ở số: 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/09/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

Căn cứ Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 20/02/2014 của Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/09/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 /06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

2 Điều 3 của HĐMB căn hộ chung cư Số:.................... /2015/HĐMB/CC-ALP của Công ty CP địa ốc Alpha Nam như sau:
Kinh phí bảo trì: 2% (tính trước thuế):........................đồng. Khoản kinh phí này được chuyển vào tài khoản tiền gửi riêng có hưởng lãi suất của Bên Bán để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. Hàng năm, Bên Bán có trách nhiệm báo cáo công khai việc sử dụng phí bảo trì này với các Chủ sở hữu căn hộ/Người cư ngụ khác.

Bên Bán/Chủ đầu tư sẽ thanh toán khoản phí bảo trì này đối với phần diện tích không bán hoặc chưa bán hết trong Tòa nhà chung cư tại dự án Alphanam Luxury Đà nẵng.

Các diện tích thuộc sở hữu riêng của Chủ đầu tư thuộc khách sạn Four Points by Sheraton quy định tại khoản 11.2, Điều 11 và Phụ lục 1 của Hợp đồng này thì bằng kinh phí của mình Bên Bán sẽ tự chịu trách nhiệm bảo trì.

, ,

08:55:00

Tôi là người nước ngoài, định cư tại Việt Nam, để mua nhà và sở hữu nhà ở lâu dài tại Việt Nam tại Dự án Alphanam Luxury Đà nẵng thì tôi cần đáp ứng được những điều kiện đặc biệt nào?

Trả lời

 Người nước ngoài định cư ở Việt Nam để mua nhà và sở hữu nhà cần đáp ứng các điều kiện sau:
Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2014 và Điều 74 NĐ 99 Hướng dẫn Luật Nhà ở quy định:

Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.

Số lượng nhà ở được sở hữu:
-  Đ/v căn hộ: tổng số lượng cá nhân/tổ chức nước ngoài sở hữu không vượt 30% của một tòa căn hộ.
- Đ/v nhà riêng lẻ: không vượt quá 10% hoặc 250 căn nhà của một dự án nhà ở.
Thời hạn sở hữu căn hộ thuộc Dự án Alphanam Luxury Đà nẵng: 50 năm + gia hạn 50 năm tiếp theo
Đăng ký: Bài đăng (Atom)

HaDong News